De huurmarkt in Nederland staat op zijn kop. Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht, een ingrijpende hervorming die de grens tussen de vrije sector en sociale huur radicaal heeft verschoven. Waar verhuurders voorheen in de vrije sector konden vragen 'wat de gek ervoor geeft', zijn de regels nu strikter dan ooit. Voor huurders biedt dit kansen op een lagere huur, terwijl verhuurders hun rendement zien verdampen. Maar wat betekent deze wet nu echt voor uw situat

De oplevering van een bouwproject zou het moment moeten zijn waarop u een hoofdstuk afsluit, maar in de praktijk blijkt dit vaak het begin van een nieuwe risicofase. Met de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en de geactualiseerde UAV 2025, is de positie van de aannemer bij gebreken na oplevering fundamenteel veranderd.   De opdrachtgever klaagt over een gebrek Wanneer een opdrachtgever u na maanden of zelfs jaren aanspreekt op een vermeend ver

Bouwgebreken na oplevering: wat te doen bij verborgen gebreken?

De champagne is op en de verhuisdozen staan in de woonkamer, maar dan slaat het noodlot toe: bij de eerste douchebeurt blijkt er een lekkage in de badkamer te zitten die de verdiepingsvloer aantast, of u stuit op een verrotte dakconstructie die tijdens de bezichtiging onzichtbaar bleef. Wanneer dergelijke gebreken na de levering aan het licht komen, ontstaat direct een juridisch geschil over de aansprakelijkheid voor de herstelkosten. De centrale vraag is dan: is er sprake va

De installatie van een (hybride) warmtepomp is voor de meeste huishoudens de standaard geworden. Hoewel dit een grote stap is in de verduurzaming, zorgt het in dichtbebouwde woonwijken ook voor een groeiend probleem: geluidsoverlast. Het monotone, laagfrequentie gebrom van een buitenunit kan het woongenot van de buren flink verpesten en zelfs leiden tot gezondheidsklachten of slapeloosheid.   Wanneer de airco of warmtepomp van de buren te veel lawaai maakt, rijst al snel de v

Staat uw Vereniging van Eigenaars (VvE) voor de uitdaging om het complex te verduurzamen en loopt u vast in de besluitvorming? In 2026 staat een ingrijpende wetswijziging aan te komen die de besluitvorming binnen de VvE in het kader van verduurzaming moet verspoelen. Waar op dit moment een zware meerderheid in de vergadering van eigenaars is vereist, maken de nieuwe regels het makkelijker om groen licht te krijgen voor isolatie, zonnepanelen of een gezamenlijke warmtepomp. In

Wilt u als verhuurder de huurovereenkomst van uw winkelpand of uw horecaruimte opzeggen? Dan moet u goed opletten. Het opzeggen van de middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) is aan strikte wettelijke regels gebonden. Kleine vormfouten in de opzeggingsbrief of een onjuiste opzegtermijn leiden vaak tot kostbare procedures bij de kantonrechter. In deze blog leest u hoe u rechtsgeldig opzegt, welke opzeggingsgronden er zijn en hoe u de termijnbescherming van 5+5 jaar hanteert. De

Een conflict tussen aannemer en opdrachtgever over meerwerk is een veelvoorkomend probleem bij aanneming van werk. Vaak denkt de opdrachtgever dat alles bij de vaste prijs inbegrepen is, terwijl de aannemer extra kosten wil rekenen voor het extra werk.   Om juridische geschillen te voorkomen en te begrijpen wie er in zijn recht staat, is het cruciaal om de regels te kennen. In deze blog leggen we uit wat meerwerk precies inhoudt volgens artikel 7:755 BW en wat de waarschuwing