VOOR WIE
Onze cliënten in bouwrecht
Projectontwikkelaars
Ontwikkelaars en investeerders met grote bouwprojecten. Risico-analyse vooraf, geschillenbeslechting tijdens de rit, oplevering aan kopers achteraf.
Aannemers & onderaannemers
Bouwbedrijven die in conflict raken met opdrachtgevers of ketenpartners. Verweer tegen onterechte aansprakelijkheid, incasso van openstaande facturen, contractgeschillen.
Particulieren & ondernemers
Particulieren, beleggers en bedrijven die laten bouwen of verbouwen. Bescherming bij gebreken, vertragingen en meerwerk dat uit de hand loopt.
Welke kwesties wij behandelen
Bouwrecht is breed. Wij behandelen het hele spectrum. Van het bedingen van de juiste contractvoorwaarden vooraf tot het procederen over gebreken jaren na oplevering. Een greep uit onze praktijk:
Aannemingsovereenkomsten en UAV-2012 (versie 2025)
Beoordeling, opstellen en interpretatie van contracten, inclusief UAV-2012 (versie 2025), UAV-GC 2025 en losse afspraken.
Meerwerk-geschillen
Wat is afgesproken, wat is goedgekeurd, wat is daadwerkelijk meerwerk en wat valt onder de oorspronkelijke opdracht?
gebreken bij oplevering
Bij welke gebreken mag je oplevering weigeren? Welke restpunten zijn aanvaardbaar en welke termijnen gelden voor herstel?
Vertraging en boetes
Boeteclausules, fatale termijnen, force majeure-beroepen en de vraag wie verantwoordelijk is voor het uitlopen van de planning.
Aansprakelijkheid in het bouwteam
Wie is waarvoor verantwoordelijk in een complex bouwteam met architect, constructeur, hoofdaannemer en onderaannemers?
Garanties en verborgen gebreken
Aansprakelijkheid na oplevering, verborgen gebreken, garantietermijnen onder de UAV-2012 (versie 2025) en het claimen van herstelkosten.
Herkent u dit?
"Het project loopt drie maanden uit door wijzigingen die van de opdrachtgever kwamen. Nu wil de opdrachtgever een boete van €60.000 op ons verhalen."
"Onze aannemer claimt €40.000 aan meerwerk dat ik nooit schriftelijk heb goedgekeurd. Hij dreigt met het stilleggen van het werk."
"Eindkopers weigeren oplevering door gebreken aan vloeren en kozijnen. De aannemer wijst naar onderaannemers, terwijl onze vertragingsschade dagelijks oploopt."
Komt een van deze situaties u bekend voor? In het eerste gesprek krijgt u direct juridisch inzicht in uw positie en welke stappen het meest zinvol zijn.
ONZE AANPAK
Drie stappen. Geen omwegen.
01
Quickscan
Wij beoordelen uw positie zo snel mogelijk. Welke contracten, e-mails en bouwverslagen zijn relevant? Hoe sterk staat u juridisch? Wat is realistisch te bereiken? U weet na deze stap waar u staat.
02
Strategie
Onderhandelen waar het kan, procederen waar het moet. Wij bepalen samen met u de route: minnelijk overleg, mediation, kort geding, bodemprocedure of arbitrage (Raad van Arbitrage voor de bouw). Vaak is een goed onderbouwde brief al voldoende.
03
Afwikkeling
Tot en met handtekening of vonnis. Wij sturen het traject. Van eerste contact tot definitieve afwikkeling. Geen halfslachtige oplossingen, geen losse eindjes.